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                毛坯房驗收五大標準驗收要點

                所屬類別:施工工藝發布時間:2013-11-29合肥裝修公司   合肥智能家裝-合肥裝飾公司-合肥辦公室裝修-合肥店面裝修-合肥家裝公司   就找卓創裝飾

                    在拿房的時候,業主對于毛坯房的驗收是很馬虎的,其實毛坯房的驗收是很重要的,千萬不要因為拿到房太高興,而忘記了驗房是很重要的?,F在,我們就來總結一下驗收毛坯房有什么要注意的要點。



                   毛坯房的驗收標準

                    1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

                    2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規定完成各種測試項目。

                  3、各種管道要進行通水、測壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

                  4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

                  5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

                  6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

                  7、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。

                8、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

                毛坯房驗收要點:

                1、門、窗

                門是最容易被遺忘的地方,業主拿到房之后,第一件事就是拿著鑰匙開門,然后看房子究竟是什么樣的,常常忽略了門的樣式,甚至有人看完房子之后還不知道門是什么顏色的,其實,現在住宅安裝的都是防盜門,打開門后,要仔細觀察并且撫摸看門是否平滑,看門是不是有被劃傷的痕跡以及有沒有被撞掉漆的地方。再看看門是不是正的會不會影響你以后的正常生活,最后就是門鎖看門鎖是否能夠正常的開啟,關閉。如果有問題要及時找物業修理或更換。

                2、墻面、地面

                在毛坯房的驗收中,墻面和地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢驗所有房間的墻面地面是否平整,廚房。衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整的話,而現在又沒有被發現,會為以后帶來不小的麻煩,地面不平整的話,那么以后鋪磚或鋪地板都會有以很大的影響,衛生間和廚房的墻面如果有空鼓的話,以后貼磚也會很容易脫落。

                為了避免這些問題的發生,我們可以用些平民化、容易操作的土辦法來進行檢測,找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內的,如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新這塊墻面。我們還可以拿本書,用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角??磯γ媸欠裼锌展牡默F象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

                3、電

                在拿房后要檢查每個房子是否都有電,每個房間都應該有簡易的小燈來測試他們是否都是正常的,每個房間的插座也是不可忽略的重要環節,我們可以用電筆來測試怎么是有電的大家應該都知道吧,

                4、水

                     在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否暢通,有沒有堵塞的現象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很快。沒有堵塞的現象,衛生間的地面應該是做好防水的,但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗,所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗,24小時之后看是否有漏水的現象。

                    5、通風系統

                    通風也是人們在驗房時容易忽略的問題,煙道,排風道都是很容易為日后的生活留下隱患的,總之,在拿到房子之后,千萬不能因為興奮而忘了房子是要驗收的,這樣不僅可以讓自己放心,更可以在以后的生活中不會有任何的影響。



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